Steigerdijk 42, Heerhugowaard

Wat een leuke woning! Deze goed onderhouden EENGEZINSWONING staat op een uniek plekje in Heerhugowaard. Namelijk aan één van de Steigerdijken!

Hier woon je DIRECT AAN HET WATER van het recreatiegebied 'Park van Luna'. Vanuit je achtertuin gelegen op het zuidwesten stap je zo op de sup, in de boot of je neemt gewoon een duik in het water. Een goed onderhouden en stijlvol afgewerkte woning voorzien van o.a. een ruime woonkamer met vloerverwarming, nette keuken, luxe badkamer, terrasoverkapping en 9 zonnepanelen.

Volledig geïsoleerde woning, energiezuinig en door de aanwezigheid van de 9 zonnepanelen zijn de kosten laag. De huidige eigenaar betaalt momenteel circa € 30,- aan energiekosten per maand.

Interesse? Kom langs voor een bezichtiging en oordeel zelf. Tip: wees er wel snel bij!

Buurtinformatie: check voor nog meer informatie over de woning en de omgeving de ONLINE WONINGBROCHURE via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/ hal, met toegang tot de inpandige berging, meterkast en woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt een prachtig uitzicht over het water. Op de vloer ligt een tegelvloer met VLOERVERWARMING. De wanden en plafond zijn licht afgewerkt en zijn een ideale basis voor de eigen interieurstijl.

De keuken aan de voorzijde staat in hoekopstelling en is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, draaicarrousel, combimagnetron, composietblad en veel bergruimte. Vanuit de keuken kijk je op het speelveld voor de deur. De toegang naar de 1e verdieping gaat via een binnenhal die toegankelijk is vanaf de woonkamer. Hier tref je ook het moderne toilet.

De inpandige berging, toegankelijk vanuit de hal en vanaf de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor de fietsen en het eventuele gereedschap.

1e VERDIEPING:
Hier tref je twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie maar de twee achterste slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 hele royale slaapkamer (circa 5,04m x 5,15m).

De badkamer is aan de voorzijde en helemaal compleet met inloopdouche, jacuzzi, toilet, designradiator en wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers beschikken over vloerbedekking, glad gestuukte wanden en een lichte wandafwerking. Via de overloop tref je de interne berging met de recente CV ketel (2021), de mechanische ventilatie, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.
Met een vlizotrap komen we op de bergzolder die beschikt over heel veel bergruimte.

TUIN:
Via de achterdeur komen we in de verzorgde achtertuin met mooie tegelvloer en gelegen aan het water. Hier kan je na een werkdag nog heerlijk van de zon genieten. Mocht het toch te zonnig worden, er is een elektrisch bedienbare terrasoverkapping aanwezig om heerlijk met vrienden en/of familie te zitten.

Ook voor het huis is een heerlijke plek aanwezig om van de ochtendzon te genieten.

LIGGING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe straat. Voor de brug naar het eiland is er voldoende parkeergelegenheid. Verder heel centraal met alle voorzieningen in de buurt en een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het Strand van Luna.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 101 m2
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 101 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte(n) circa 5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 405 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning: 2003, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Volledig geïsoleerd. Cv-Installatie: 2021. Terrasoverkapping 2021, 9 zonnepanelen van 2022. Nieuwe meterkast (2021) met 8 groepen en een slimme meter. Waterontharder. Buitenom geschilderd in 2023.

ENERGIELABEL: definitief A

AANVAARDING: in overleg
Kom snel eens kijken, dit kan zomaar eens de woning voor u zijn waar u nog vele jaren met veel plezier kunt gaan wonen!